弦巻ハイツ

  • 東京都世田谷区弦巻五丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩11分

  • 1971年築 / 11階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

79.0
非常に割安

推定相場価格より20.2%割安

販価
4,480万円
81.7万円/㎡
相場
5,614万円
102.4万円/㎡
4,440
5,223
6,005
6,788
AI査定結果
推定相場価格
5,614万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,223万円〜6,005万円
95.3万円/㎡〜109.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月31日
弦巻ハイツ
4,480万円（81.7万円/㎡）/ 3階 / 54.82㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は75.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/244,480万円81.7万円3階 54.82㎡ 1R南西
2026/05/096,280万円99.1万円11階 63.36㎡ 2LDK南
2026/05/015,699万円104.0万円11階 54.82㎡ 2LDK南
2026/04/075,799万円105.8万円11階 54.82㎡ 2LDK南
2026/02/015,899万円107.6万円11階 54.82㎡ 2LDK南
2025/12/275,999万円109.4万円11階 54.82㎡ 2LDK南
2025/10/143,500万円63.8万円11階 54.82㎡ 3LDK南西
2025/02/023,580万円65.3万円7階 54.82㎡ 3LDK南西
2025/01/313,780万円69.0万円7階 54.82㎡ 3LDK南西
2024/08/063,750万円68.4万円4階 54.82㎡ 2LDK南西
2024/01/193,980万円72.6万円11階 54.82㎡ 2LDK南西
2024/01/184,180万円76.2万円11階 54.82㎡ 2LDK南西
2024/01/083,499万円63.8万円1階 54.82㎡ 2LDK南西
2023/12/273,880万円70.8万円3階 54.82㎡ 1R南西
2023/11/254,780万円73.4万円3階 65.08㎡ 3LDK南西
2023/08/253,499万円63.8万円6階 54.82㎡ 2LDK南西
2023/08/253,980万円72.6万円3階 54.82㎡ 1R南西
2023/08/253,580万円65.3万円1階 54.82㎡ 2LDK南
2023/07/262,780万円50.7万円11階 54.82㎡ 1LDK南西
2023/07/093,680万円72.4万円11階 50.82㎡ 2LDK+南東
2023/07/093,780万円69.0万円1階 54.82㎡ 1LDK+S南西
2023/06/243,780万円69.0万円1階 54.82㎡ 2LDK南西
2023/06/223,300万円60.2万円3階 54.82㎡ 2LDK南
2023/06/063,498万円63.8万円6階 54.82㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は78.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
弦巻ハイツ
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅11分 4,480万円81.7万円54.82㎡1R3階 / 11階建 南西1971年120戸RC
2023/09/25若林ハイホームA棟
世田谷区若林三丁目
松陰神社前駅4分 3,780万円66.7万円56.71㎡2LDK11階 / 13階建 南西1968年101戸SRC
2024/06/02柿の木坂パレス
世田谷区野沢三丁目
学芸大学駅12分 3,380万円79.1万円42.75㎡1LDK2階 / 13階建 南東1972年140戸SRC
2024/02/01ライオンズマンション三宿
世田谷区三宿一丁目
池尻大橋駅12分 3,998万円91.4万円43.74㎡1LDK2階 / 5階建 西1975年141戸RC
2026/04/22久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 4,680万円77.4万円60.5㎡3DK6階 / 7階建 西1975年85戸RC
2026/02/25日商岩井芦花公園マンション
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅4分 5,180万円85.6万円60.5㎡3LDK3階 / 5階建 -1976年86戸RC
2026/03/15成城アンバサダー
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅18分 4,380万円68.0万円64.41㎡1LDK5階 / 6階建 西1976年129戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.3%上昇、世田谷区では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は世田谷区の平均と比較して3.8%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.7万円/㎡
前年比+13.3%
世田谷区
84.9万円/㎡
前年比-2.8%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名弦巻ハイツ
所在地東京都世田谷区弦巻五丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩11分
築年月1971年
階数11階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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